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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
都市更新推動之路有石頭，中華都市更新總會理事長吳錦宗、副理事長劉果昨（7）日表示，「台北市房屋稅是阻礙都更停滯的一塊大石頭！」他們建議，台北市規畫延長都更戶地價稅、房屋稅減半徵收年限，從現行2年延長到4年，其實延幾年都無法解決問題，應直接讓都更戶地價稅、房屋稅比照都更前的稅基，如此才能提高誘因，鼓勵市民參與都市更新。
吳錦宗表示，最近台北市長柯文哲和學者專家多次提到，將都更後地價稅、房屋稅減半徵收的兩年時限延長到4年，其實還不如維持原有稅賦，直到都更戶轉手為止，這樣才能推動都更，並發揮提高就業、帶動營建關連產值等綜效。
吳錦宗指出，都更總會發現，這幾年都更幾乎「零進度」，但現在因206南台大地震、土壤液化潛勢區公告，又慢慢看到都更的新契機。因此都更總會將在15日舉辦「安家固園都更論壇」，探討都更新契機。
不過，擋在前面的最新一塊大石頭還是要移除，吳錦宗強調即是沉重的房屋稅，由於許多都更案在發現更新後房屋稅恐怕會數倍、數十倍跳漲，寧可「不玩了」，撤回原本已簽的同意書，也不願高稅啃掉老本。
新北市都市更新推動協會理事長謝明珍感慨的表示，不只住戶怕重稅，連建商都興趣缺缺，加上都更條例修法「躺」在立法院4年，政府又不介入處理釘子戶，都更之路實在很辛苦。
劉果表示，央行總裁彭淮南日前說，要突破台灣經濟困境，其中最重要之一是推動都市更新；劉果提醒，一般都更流程大概一個案子走完不下10年，所以如果現在屋齡30年的舊屋著手推動更新，到可以拆除重建恐怕就變成40年的老屋子，所以都更真的不能再等了。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者邱國強北京6日電）北京常見的非法廉價一日遊，唬弄遊客又有新藉口。據報導，這些一日遊的導遊帶團抵達明十三陵，卻不讓團員下車，理由是十三陵有「靈異事件」不適合下車，大家「邊走邊看吧」。 中國大陸中央人民廣播電台報導，瞎掰十三陵有「靈異事件」的，正是屢禁不絕的北京「黑導遊」。 報導指出，這些黑導遊除了唬弄遊客「十三陵有靈異事件傳說，這裡不適合下車，大家邊走邊看吧」外，還編出「天安門國慶期間戒嚴，看不了升旗」的藉口，以此省略掉傳單上載明的「看升旗、十三陵」行程。 這項報導評論說，非法一日遊「年年說，年年整治，但是年年有」，但為何屢禁不絕？工商、旅遊、城管單互踢皮球，形成真空地帶，才讓非法的一日遊明目張膽地誘騙宰客。1051006
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（路透雅加達6日電）轟動印尼的「毒咖啡」案聽證。檢方對女被告求刑20年。她遭控在咖啡裡下毒，謀殺大學同窗摯友。 被告汪娑（Jessica Kumala Wongso）遭控1月初在雅加達1間小餐館謀殺好友莎莉辛（Wayan MirnaSalihin）。 承辦檢察官吳翁（Melanie Wuwung）昨天深夜在雅加達的聽證中指出：「本案公訴檢察官要求法庭判處被告汪娑20年徒刑。」 總統佐科威（Joko Widodo）政府在跟澳洲達成澳洲警方協助偵辦的協議後曾在6月指出，汪娑不會被處決。 汪娑委任律師表示，無證據顯示她在友人咖啡裡下毒。 律師哈希布安（Otto Hasibuan）說：「沒有閉路電視畫面，文字遊戲是檢方提出的唯一證據。沒有直接證據，也沒有目擊者看到。」 印尼和毗鄰的澳洲媒體對本案都廣為報導，案發小餐館也因此成為觀光景點，還出現用「汪娑」命名的咖啡，法庭每週聽證也有人轉播。中央社（翻譯）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林哲良╱香港報導】
劉亦菲昨為代言天梭表TISSOT Heritage 1936系列香港發布站台，招了買自家表趣事，她笑說，之前拍完戲，在義大利機場想買TISSOT表送工作人員，經紀人委婉詢問代言人是否有優惠，結果被婉拒。談起這件事，劉亦菲絲毫不以為意侃侃而談，展現仙女氣度。
劉亦菲去年成為TISSOT代言人，忙於演戲的她，對時間有了新感受。她說，時間是創造現在時刻的開始，讓她受到自己受到鼓勵，「我最的時刻是晚霞、黃昏時分，因為深藍天空超有感。」昨品牌送上Heritage 1936經典復刻男、女對表，並在男表表側刻有「Yi-fei」、女表刻有「My Love」，希望劉亦菲與摯愛可以跨過地域限制，時刻相繫對方。
復古在時尚圈永不褪流行，如今被腕表取代的懷表，反而是許多復古表款的繆斯，而TISSOT於1936年產製的Heritage 1936系列正承襲這概念，Nato表帶自表背穿過表耳固定於腕間，猶如懷表表耳的設計，都勾起人在大時代時期的時計設計，且可掀式底蓋，讓機芯之美一覽無遺，無論是45mm大表徑男表或36mm女表，配合著復古羅馬字體與6點鐘處的小秒盤，都讓懷舊氣息瀰漫，勾起許多光陰的故事。
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利率高低的標準很兆豐銀行 借錢複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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中國時報【張志康╱台北報導】
前台大教授蔡丁貴因「政治」入獄30天，日前剛出獄的他仍不改大炮性格，痛批領軍公教18趴是不公不義。事實上，蔡丁貴曾以美國人的身分當中華民國的官員，也坐領18趴的優惠；如今他批18趴又領18趴，真是面子、裡子雙贏。
遭索馬利亞海盜綁架4年多的「Naham 3」漁船26名船員，日前終於獲釋，外界稱之為奇蹟！因為長達2年多的談判時間，海盜價碼不停調漲，過程還一度破局，所幸在大陸海協會副祕書長王小兵、薇閣基金會董事長李傳洪主導下，找來談判專家，對上海盜背後的藏鏡人後，成功救出小額貸款 五萬26條人命。
上櫃公司群聯電子在8月5日遭檢調大規模搜索，短短3天，市值流失逾百億元。儘管10月22日，檢調逮到禿鷹集團成員，但群聯已受重傷，董事長潘健成面對做假帳風波，心情始終無法平復。傳出他一度心灰意冷，若是遭到起訴，他不排除選擇將群聯賣掉，或是私有化。
蔡詩芸新專輯《骨子裡》多以老公王陽明（Sunny）為創作靈感，自從2人去年初復合，她總被冠以「靠王陽明才紅」、「家裡有背景」等負面形容詞，她處之淡然。新專輯裡，蔡詩芸將2人閨房之樂寫入〈飛蛾撲火〉，歌詞形容床上翻雲覆雨情境，她承認是今年4月度假時的親身經歷；歌詞寫得這麼露骨肉麻，她說：「關起門來每個人都會做嘛，只是大家害羞說出來。」
李鍾碩主演的《W-兩個世界》在韓國播出時收視亮眼，大贏好兄弟金宇彬的《任意依戀》，李鍾碩和金宇彬相約收視高的要請低的人吃飯，可惜雙方都太忙，至今沒有約成。他們的好感情不因收視輸贏而有變化，李鍾碩笑說，他外出若是被人認出，會搬哥兒們擋駕，謊稱自己是金宇彬。
更多精采內容，詳見今天出刊的2019期《時報周刊》。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
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旺報【張國威】
從蔡政府520上台後模糊「九二共識」，到近日總統蔡英文公開致信民進黨員「將力抗大陸壓力」，兩岸對抗局勢呈現越演越烈的局面，大陸涉台軍事行動、軍武裝備也開始頻頻公開亮相，對台獨勢力釋放出強烈指向性訊號。
今年漢光32號演習國軍實施反登陸作戰演練，解放軍也同時實施兩棲登陸作戰及使用PHL-03新式火箭炮實施跨海打擊演習，大陸國防部更是以「台獨分裂勢力及其活動」來形容漢光演習，這是自2008年以來，解放軍對漢光演習的最強硬表態
而隨著蔡英文表明對大陸力抗到底的決心後，除了封鎖台灣外交空間外，大陸武嚇也隨之再起，除了展示衛士、PHL-03、東風-16等新式跨海火箭炮及飛彈打擊系統外，東風-21彈道飛彈等針對美軍介入台海局勢的區域拒止武器也頻頻亮相，不斷釋放出在兩棲作戰載具上的發展資訊，明顯向台獨勢力表明解放軍已隨時做好攻台準備。
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（中央社記者陳葦庭台北11日電）東北季風影響，中央氣象局今天發布大雨特報，宜蘭縣、新北市、基隆市有大雨發生機率。 根據中央氣象局觀測，宜蘭縣五結過房屋貸款利息試算去24小時雨量已經超過200毫米，雨勢持續中。1051211
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房貸是所有貸款中二胎借款額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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實在是很離譜！因為欠債糾紛，在台北萬華街頭，兩方人馬上演槍戰戲碼。原來是因為一名冷姓男子因欠下賭債，向黃姓嫌犯借錢還賭債，事後卻遲遲不還錢，雙方見面談判，冷姓男子還出手打人，他的朋友更亮出西瓜刀恐嚇，引起黃姓男子這一方不滿，就在街頭上，開槍反擊！畫面右方衝出一名穿著白色衣服的男子，仔細一看他右手上還拿著一把槍，對著穿著黑衣上衣的男子射擊，男子低頭閃避，隨即跑步開，這可不是電影情節，而是真實發生在台北街頭。原來是21歲的冷姓男子，因為欠賭債向黃姓嫌犯借錢還債，但遲遲不還錢，債主黃姓嫌犯帶了等4人，而冷姓男子也找來張姓友人等10幾人助陣，但談判破裂，冷姓男子還出手打人，他的友人甚至拿出西瓜刀威嚇對方。但沒想到對方居然開槍，還射中了張姓男子的手臂，因此嚇的冷姓男子即使有10幾個人，都落荒而逃，但黃姓嫌犯一方並不罷休，吳嫌和黃嫌雙雙對空鳴槍，還不斷惡狠很的指向車內的冷姓男子一群人。而事情就發生在台北南機場附近，巨大的槍響在清晨4點半顯的格外清晰，也驚擾了附近居民，立刻報警處理。自知逃不掉了，隨後開槍的吳姓嫌犯和黃姓嫌犯自動投案，供稱是因為治安太差，才帶會槍防身。但最後警方還是殺人未遂、槍砲彈藥刀械管制條例罪嫌送辦。(民視新聞陳尹柔、吳東懋台北報導)
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工商時報【呂淑美╱台北報導】
為協助證券商了解資本適足比率（BIS）進階計算法相關規定，證交所將於今、明（5、6日）兩天，舉行證券商相關訓練課程，並於13日進行測驗，測驗合格者才可擔任券商資本適足比率相關資料之申報工作。
證券商BIS，是指以合格自有資本淨額除以經營風險約當金額後以百分比表示，用以衡量該證券商能以自有資本承擔損失的程度。依現行規定，該比率不得低於150％；若欲開辦某些新種業務，則不得低於200％。
此次訓練課程與測驗內容包括券商BIS制度架構介紹、市場風險（含利率、權益、外匯及商品）、信用風險、作業風險及合格自有資本之計算方式；主要受訓對象為各綜合券商總公司辦理BIS申報作業相關的財務會計、內部稽核或風控人員。
證交所券輔部表示，上述訓練課程，有助於券商從業人員了解BIS的規範，進一步提升風控能力，券商也多將此訓練課程視為重要人才培訓途徑之一。
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