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工商時報【吳正弘】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【主筆室】
近來大陸外匯存底餘額連月減少，並已減到多年來的最低水位，因而引起市場騷動，並致人民幣匯率一度貶值。事實上，現階段大陸外匯存底的減少，本質是熱錢流出，但仍需大陸政府妥善調節，以避免恐慌性資金外逃，並讓外匯存底得以有序地「減肥」。果能如此，則大陸外匯存底減少就不是壞事。
中國人民銀行最新公布統計數據顯示，9月底大陸外匯存底餘額為3.1664兆美元，月減188億美元，是連續第3個月減少，而且已減到近5年來的最低水位。
嚴格說來，大陸外匯存底減少的趨勢，早在兩年前已出現，迄今各月底外匯存底餘額大都是「月減」情況，僅有少數月份是小幅回升，但完全無力逆轉外匯存底縮水的格局。
海內外金融界人士都記得，2014年6月底，大陸外匯存底餘額增加到3.9932兆美元的空前高水位，差一點突破4兆美元；但很快地受到大陸整體經濟增長力道走疲、資金外流等因素影響，而出現逐步滑落現象。甚至，去年滑落速度加快，致上述餘額竟在此1年間減少了5,127億美元之鉅，頗讓人驚心。
對此，中國人民銀行行長周小川倒是「老神在在」。他在今年初表示，去年大陸資金外流及外匯存底餘額的大減，「大都是熱錢外流，就讓它去吧」；這項說法，頗有安定人心之效。
周小川的「熱錢說」，是解讀當前大陸外匯存底縮水現象的重要準繩。的確，更早前的幾年間，國際熱錢受當時人民幣匯率升值因素所誘引，持續大量湧進大陸，致使大陸外匯存底規模快速膨脹，並且早已過度「肥胖」，也衍生了後來「減肥」的必要性。
剛好在10年前的2006年10月，大陸外匯存底餘額才升逾1兆美元大關，但到2014年6月即增至迫近4兆美元（如上所述），計在7年多期間多出了約3兆美元，且因其比同期間大陸外貿順差總額多了4成左右，說明這筆錢裡面確含有相當多熱錢。
而該期間過多熱錢流入大陸，超過市場胃納能力，只好由人民銀行收買，致使外匯存底餘額節節升高。而人民銀行收買熱錢所放出的人民幣，又造成大陸貨幣供給額顯著擴張。這是近幾年大陸社會上盛行金錢遊戲的重要原因，即連今年的房地產炒作熱潮，亦與此有密切關聯。
而金錢遊戲高燒不退，也說明大陸外匯存底的「減肥」仍有必要持續進行。9月底大陸外匯存底餘額雖降到3兆1千多億美元，但仍穩居全球第一，且足以支應大陸接近兩年之進口用匯需求，是過多了。
按照目前普世流行的說法，一國外匯存底若能支應該國3個月進口需求，已是足夠；若能支應該國半年進口需求，則為寬裕。大陸因「國情特殊」，難免需要更高標準，惟即便採取足夠支應1年進口需求之高標準，則拿去年全年大陸進口金額約1兆7千億美元來比較，仍可見9月底外匯存底餘額，多出了1兆4千億美元；這是可以適度消除的「肥肉」。
而其消除過程，必須有序地進行，不能像去年一年遽減5,127億美元那樣地聳人聽聞，以免引發市場的無謂震盪。這就需要大陸政府通過政策舉措，來妥善調節熱錢或一般資金的流出數量，避免其恐慌性外逃。
穩健的匯率政策運作，是最佳的調節手段；務必使人民幣匯率在走向市場化過程中，仍能維持「動態穩定」，這樣才能使以往湧入的熱錢，於當前以冷靜理性步調有序退出，而不致爭先恐後地出走。
今年底前美元很可能再度升息，是大陸匯率政策是否穩健的一大試金石；人民銀行正好可以撥出一些美元外匯存底，到外匯市場去拋售，以支撐人民幣匯率水平，使其不致大貶。只要匯率相對穩定，大陸上的熱錢即便要持續外流，其流出數量亦應屬可控。
除此之外，官方對於大陸廠商的買匯用度，有必要加強「核實」，以減少蒙混過關情事。其中，廠商藉進口「以少報多」手法來外移資金（或熱錢），早已是公開的秘密；這在當前需強調資金有序外流環境下，大陸主管機關實應予以加強查核，以免其成為資金過度外流的渠道。
如果這類事項都做得好，則大陸外匯存底之「減肥」將能有序進行，連帶大陸內部貨幣供給過多問題，也能穩步解決。就看大陸政府如何作政策調節了。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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中國時報【許家寧╱花蓮報導】
花蓮觀光受到陸客緊縮影響，大陸十一長假，陸客明顯較往年冷清許多，行政院東部聯合服務中心為提振觀光，昨日與全球最大的民宿網站Airbnb簽約合作，盼藉Airbnb的經驗及資源行銷花東美景，透過國際宣傳，吸引不同國家旅客造訪花東。
在面對大陸觀光客減少來台，旅遊業者面臨客源短缺問題，行政院東部聯合服務中心與Airbnb策略聯盟攜手合作，計畫把花東豐富的觀光資源向世界推廣，並積極運用花蓮、台東機場運能引入廉價航空，開創新的客源與便利的交通方式。
東服中心執行長許傳盛表示，去年全球超過4000萬旅客使用Airbnb訂房，跨年夜更有超過100萬人住Airbnb分布在全球的房源，因此構想以「整合行銷，花東自立門戶」，用多元行銷方式，把花東豐富的觀光資源向世界推廣。
Airbnb亞太地區總裁Julian Persaud說，Airbnb在全球191個國家、3萬4000個城市有註冊房東，為全球逾10億名遊客提供過住宿服務，而亞太區是近年業績成長最快地區，在日、韓及大陸都有許多使用者。
他指出，Airbnb團隊日前造訪花蓮、台東後，讚嘆花東美景有如東方夏威夷，但費用和擁擠度只有夏威夷的十分之一，相當看好花東海岸是美麗又超值的旅遊選擇，深具吸引國際觀光客深度旅遊的發展潛力
Airbnb希望旅人們在不同城市有「家」的歸屬感，而台灣人的熱情與好客，以及花東民宿主人用心經營特色民宿，雙方希望透過合作拍攝宣傳影片，藉由Airbnb行銷經驗與資源優勢，增強花東旅遊的深度廣度，吸引更多觀光人潮。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
OK忠訓住址80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
板橋證件借錢但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------臺灣銀行生活費貸款
（中央社記者陳政偉台北3日電）紫菜採收向來是澎湖傳統活動，也被列入澎湖三金之一，海管處開放澎湖南方四島國家公園的特別景觀區採收紫菜，不過需要事先報備。 海洋國家公園管理處表示，澎湖盛產的長葉紫菜是一種可食用的紅藻，素有「黑金」之稱。當地紫菜之所以名聞遐邇，主要是其葉狀體寬厚，營養價值高。 且野生紫菜又獨具風味、口感佳，每年冬天往往吸引許多澎湖漁民前往採收貼補家用。由於在農曆春節前夕會進行首次採收，因此被視為漁民年終獎金來源。 為推動園區資源保育同時兼顧居民權益，海管處依據「澎湖南方四島國家公園計畫書保護利用管制原則第五點」規定，在今年9月26日公告，從11月起至翌年3月，漁民可至澎湖南方四島國家公園園區內之東吉嶼、西吉嶼、東嶼坪嶼、西嶼坪嶼及鋤頭嶼之陸域特別景觀區採收紫菜。 不過，海管處提醒，欲進入澎湖南方四島國家公園範圍內採收的漁民，要事先向東吉管理站或嶼坪遊客中心填寫「報備單」以供查驗，如不便前往者也可透過電話報備。 海管處也呼籲，不要前往未開放的區域採收，且潮間帶地形崎嶇濕滑常有強風及大浪來襲之風險，採收者注意安全並自行負擔安全責任。1051203
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苗栗就學貸款
（中央社記者許秩維台北3日電）今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉，由日本學者大隅良典榮獲，他研究的細胞自噬領域，近年被發現和癌症、神經退化疾病等有關，他的研究也為相關疾病治療開創新契機。 今年諾貝爾醫學暨生理學獎得主揭曉，由71歲的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲，得獎理由是解析細胞「自噬作用 （Autophagy）」機制。大隅良典是細胞自噬研究的先驅，曾獲得京都獎、蓋爾德納國際獎及日本人第2座威利獎。 中研院生物化學研究所特聘研究員陳瑞華表示，大隅良典透過酵母菌去研究細胞自噬現象，發現當酵母菌養分不足時，細胞中某個胞器會產生泡泡，經過鍥而不捨地研究，發現整個細胞自噬機制，後來許多細胞自噬重要發現也都出自於他的實驗室，可說是細胞自噬領域的始祖。 陳瑞華指出，細胞自噬作用從低等酵母菌到高等生物如人類都有，主要是細胞清除不要的廢物所產生的機制，當一般細胞遭遇不好環境或壓力時，就會清除不用的廢物，專心製造養分，以便自我保護，如果細胞自噬出問題，就可能產生疾病。 後來細胞自噬被發現和人類疾病相關，如神經退化疾病、老化、癌症等，陳瑞華指出，當人體出現癌細胞時，我們會透過一些化學治療來處理，但癌細胞也會透過細胞自噬作用，來幫助自身適應不好的環境，藉此繼續存活，此時若能抑制癌細胞的自噬作用，就可能提昇治療效果，因此細胞自噬領域也為相關疾病醫療帶來研究新契機。 對於大隅良典獲得諾貝爾獎，陳瑞華表示，大隅良典過去的獲獎呼聲很高，今天獲獎並不意外，而大隅良典曾到中研院生化所，和研究人員互相交流，本人非常親切和友善。1051003
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台南市一名歌仔戲演員黃姓男子，3個月前才剛完成吸毒勒戒，本月10日又因偷大賣場遭警方逮捕。黃男10日晚間到高雄參加廟會活動，在歌仔戲台上扮演「皇帝」，但卻遭警方依《竊土城銀行小額信貸盜罪》逮捕，黃男當下坦承：「台上演皇帝是假ㄟ，作賊係真ㄟ！」
警方調查，41歲的黃男是台南某歌仔戲團第2代，前岳母及前妻都是歌仔戲演員，但隨著野台戲沒落、戲團解散，他開始接其他戲班的表演活動，每個月最多只接到7、8個演出機會，每場約1千多元酬勞。
先前黃男因吸毒到勒戒所，3個月前剛完成勒戒，本月10日凌晨2時許，他前往台南市西港區一家五金行行竊，撬開鐵皮入內搜刮進口香菸、電風扇、音響和耳機，佳里警分局接獲報案，調閱監視畫面發現黃男駕車為失竊車輛。
當日晚間7時許，黃男前往高雄接廟會歌仔戲團演出，在台上扮演「隋煬帝」氣勢磅礡，西港分駐所員警趁換場空檔時到後台逮人，黃男坦承犯行，表明會乖乖配合警方辦案，但他向警方表示，若中途霸演會對神明不敬，要求員警讓他演完這齣戲，員警特准其要求，待2小時後再將他帶回問訊，訊後依觸犯《竊盜罪》將黃男移送法辦。
※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您： 少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。 ※戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我) ※安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我) ※張老師專線：1980 ※生命線專線：1995
新聞相關圖片中為該演員 ( 圖 / 台灣好新聞報 )
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中國時報【林俐瑄╱台北報導】
黃子佼（佼佼）擔任直播平台Live.me內容長，他26日說藝人與網紅可能要進行一場殘酷決鬥。自媒體時代來臨，有特色有內容的人就可能走紅，「有的網紅賺得比通告藝人還要多」，有真本事的網紅月入數十萬沒問題，且直播完錢就進帳，但真能抓住觀眾目光的人有多少？佼佼認為這樣的平台也是新生代藝人訓練場。
Live.me將開大型節目，佼佼已找Lulu、林宥嘉、鬼鬼擔任固定直播主，他說這是訓練藝人發想腳本的機會，「主持節目可以靠後製、剪接，直播是腳本、大字報都沒有，當下見真章。」佼佼說平台強調健康環境，有糾察團隊杜絕腥羶色。
觀眾收視習慣因科技而改變，佼佼發現傳統媒體面對衝擊會亂了套，不少電視台談案子停留在老思維，佼佼說：「電視人舊的思維忘不了，新的想像又太少。」但他實驗出心得，不管什麼形式或平台，「影響觀眾收看的關鍵還是內容。」
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